Close
Подписаться на рассылку
Отправить по электронной почте:
RSS

Новости

News Immobiliare : Nove tedeschi in affitto su 10 pensano di acquistare un appartamento : ll possesso di immobili valutato in modo positivo come non mai - 6 февраля 2017 г.
In Germania il possesso di immobili non è mai stato valutato così in modo positivo come di recente. Attualmente tre quarti dei tedeschi vede nell’acquisto di un immobile il miglior modo d’investire i propri soldi. In modo particolare un buon 60 per cento considera case e appartamenti come la migliore forma di previdenza per la vecchiaia. Infatti è durante il pensionamento che si valorizzano i vantaggi di possedere un immobile. Anche tra gli affittuari in Germania l’acquisto di immobili sta diventando sempre più popolare. Di fatto un affittuario su cinque in Germania pianifica di comprare o di costruire un immobile nei prossimi dieci anni. Questo emerge dal sondaggio sull’indicatore di tendenza realizzato dalla società TNS Infratest per conto della banca di risparmio Landesbausparkassen (LBS).
детали
German Property is Looking More Like London - 3 ноября 2016 г.
While Berlin hasn't quite turned into London-on-Spree, Germany's residential property market is having a moment. Germans' fondness for renting homes instead of buying them, fairly flat house-price growth plus rather dismal demographic trends all made the country's property market look distinctly pedestrian for many years. But with mortgage rates plunging, foreign buyers looking for a safe haven and -- more recently -- more than one million refugees arriving in the country, that received wisdom has been turned on its head. The European Central Bank's move to negative interest rates may fuel that trend even further. Can it last? House prices have increased 5.6 percent a year over the past five years, according to UBS, which is double the average annual rate of increase since 1970. Some catch-up is overdue as in real terms German house prices didn't rise over the past 40 years, according to Green Street Advisors.
детали

Immobilier 2014, est-ce le moment d’investir dans un pays d’Europe: Allemagne, Belgique, Bulgarie, Italie ou Portugal?

23 мая 2014 г.

La baisse des prix de l’immobilier se fait sentir partout en Europe, et ceux qui vont savoir profiter de la crise immobilière vont réaliser de belles plus-values. Mais dans quel pays d’Europe investir en 2014 ? Pour réaliser des bonnes affaires immobilières en 2014 à l’étranger, il faudra privilégier les pays qui offrent des prix bas couplés à des avantages fiscaux conséqu

L’Allemagne est sans conteste le meilleur pays d’Europe pour un investissement locatif rentable (ou du moins dans le top 3) en ce qui concerne le prix de la pierre. Les prix sont plus bas qu’en France, même dans des villes très agréables à vivre comme Berlin.

Il y a de nombreuses demandes pour louer des appartements en Allemagne, ces habitants préférant louer qu’acheter. Les loyers n’ayant pas encore atteint les prix démentiels des grandes villes françaises. Toutefois, avant d’investir en Allemagne, mieux vaut en connaître les spécificités.

  • Les prix : a partir de 4000 euros le mètre en moyenne dans le pays, et jusqu’à 10 000 euros dans une grande ville comme Munich, réputée comme étant la plus chère d’Allemagne.
  • Les loyers : ne pas compter facturer plus de 10 euros le mètre carré.
  • En cas de non paiement : les expulsions sont rapides.
  • La fiscalité des propriétaires : plus avantageuse qu’en France
  • La valeur des biens : stable
  • Plus-value sur la revente : difficile

Dans quelle ville investir en Allemagne

Tout dépend s’il s’agit d’y habiter ou de louer. Comme souvent dans le cas d’un investissement immobilier, mieux vaut privilégier les grandes villes, avec une forte demande locative. Berlin reste un des meilleurs rapports qualité/prix d’Europe, avec des grandes surfaces abordables, et une qualité de vie qui ne se dément pas au fil des années.