Plauen è una città di 68.430 abitanti della Sassonia, in Germania, non lontana dal confine bavarese . Questa città si trova a sinistra del fiume Weißen Elster, un affluente del Saale, nel punto in cui il Syra sfocia in una antica valle priva di boschi e dove la pianura della Vogtland degrada in un bacino vicino all'Elster. Dopo Lipsia, Dresda, Chemnitz e Zwickau, si tratta della quinta più grossa città del Land. Le più vicine città sono Gera, a circa 40 km a nord di distanza, e Chemnitz, a 66 km di distanza. Il numero di abitanti della città ha superato nel 1904 il limite di 100.000 persone, motivo per cui divenne di diritto una cosiddetta Grande Città. Dopo la seconda guerra mondiale e con la divisione della Germania , il numero degli abitanti calò fortemente e solo dopo la caduta del muro e la riunificazione del Paese , la città è ritornata la centro di politiche di svipuppo e l emorragia demografica si è arrestata mostrando una inversione di tendenza . Plauen si trova a sinistra del fiume Weißen Elster, un affluente del Saale, nel punto in cui il Syra sfocia in una antica valle priva di boschi Weißen Elster, dove la pianura della Vogtland degrada in un bacino vicino all'Elster.
Gli investitori stranieri continueranno ad essere attratti dal mercato immobiliare tedesco, e ci si aspetta di vedere un’ascesa nel numero di investitori asiatici. Gli investitori stranieri sono interessati in particolare nella capitale del paese, Berlino. Secondo il barometro delle tendenze del mercato immobiliare di Ernst & Young, è la città più popolare per gli investimenti immobiliari nel settore residenziale, seguita da Francoforte. È la seconda città più popolare in Europa, dopo Londra, per iniziativa di investimento di capitale (secondo E&Y) ed è probabile che questa dinamica continui.
Nonostante, ci si aspetta che la crescita nel mercato immobiliare sia piuttosto lenta nel corso del 2015, nonostante una crescita del 7,4% nel 2014 (secondovdpresearch), siccome il tasso d’interesse ha continuato a diminuire di anno in anno.
Berlino è una città estremamente attraente per e nuovi business e le industrie giovani ed emergenti, e continua ad offrire nuove opportunità di impiego ed ad attrarre un alto numero di persone creative. I prezzi degli affitti relativamente bassi in confronto ad altre città del paese hanno causato una crescita della popolazione di circa 40.000 persone tra il 2013 e la metà del 2014 secondo un’inchiesta condotta da Berlin-Brandenburg Housing Enterprises (BBU). Questo ha messo pressione sul mercato immobiliare residenziale ed ha causato un grande aumento nella richiesta. I prezzi degli affitti, comunque, non sono stati in grado di crescere, per via dei redditi medi relativamente bassi in confronto con altre città tedesche.
Questo varrà altrettanto per uffici, siccome sempre più nuove imprese si stanno ubicando in posizioni secondarie. I prezzi degli affitti nella città si stabilizzeranno, per via della minore richiesta. Questo non sarà il caso per i locali commerciali siccome la competizione online continuerà a spingere le attività commerciali in posizioni sempre più centrali con lo scopo di attrarre un maggior numero di clienti e generare un maggior profitto. Secondo l’inchiesta di EY, gli investitori dovrebbero inoltre stare attenti ad investire in centri commerciali.
Città come Düsseldorf e Francoforte non andranno incontro ad una crescita significativa delle proprie zone secondarie per via degli alti numeri di edifici inutilizzati nei loro centri e di conseguenza vedranno un piccolo aumento nella domanda per le case, a differenza di Berlino che ha visto un crollo nel numero di edifici sfitti, aumentando il proprio fascino agli occhi degli investitori.
Questo varrà altrettanto per uffici, siccome sempre più nuove imprese si stanno ubicando in posizioni secondarie. I prezzi degli affitti nella città si stabilizzeranno, per via della minore richiesta. Questo non sarà il caso per i locali commerciali siccome la competizione online continuerà a spingere le attività commerciali in posizioni sempre più centrali con lo scopo di attrarre un maggior numero di clienti e generare un maggior profitto. Secondo l’inchiesta di EY, gli investitori dovrebbero inoltre stare attenti ad investire in centri commerciali.
Città come Düsseldorf e Francoforte non andranno incontro ad una crescita significativa delle proprie zone secondarie per via degli alti numeri di edifici inutilizzati nei loro centri e di conseguenza vedranno un piccolo aumento nella domanda per le case, a differenza di Berlino che ha visto un crollo nel numero di edifici sfitti, aumentando il proprio fascino agli occhi degli investitori.
