Plauen è una città di 68.430 abitanti della Sassonia, in Germania, non lontana dal confine bavarese . Questa città si trova a sinistra del fiume Weißen Elster, un affluente del Saale, nel punto in cui il Syra sfocia in una antica valle priva di boschi e dove la pianura della Vogtland degrada in un bacino vicino all'Elster. Dopo Lipsia, Dresda, Chemnitz e Zwickau, si tratta della quinta più grossa città del Land. Le più vicine città sono Gera, a circa 40 km a nord di distanza, e Chemnitz, a 66 km di distanza. Il numero di abitanti della città ha superato nel 1904 il limite di 100.000 persone, motivo per cui divenne di diritto una cosiddetta Grande Città. Dopo la seconda guerra mondiale e con la divisione della Germania , il numero degli abitanti calò fortemente e solo dopo la caduta del muro e la riunificazione del Paese , la città è ritornata la centro di politiche di svipuppo e l emorragia demografica si è arrestata mostrando una inversione di tendenza . Plauen si trova a sinistra del fiume Weißen Elster, un affluente del Saale, nel punto in cui il Syra sfocia in una antica valle priva di boschi Weißen Elster, dove la pianura della Vogtland degrada in un bacino vicino all'Elster.
Il trend è guidato da un importante cambiamento: mentre in passato il mercato locale è stato sempre dominato da compratori domestici, adesso sono scesi in campo in maniera considerevole gli acquirenti esteri. Il mercato residenziale è spinto dalla popolazione giovane e in crescita e dal fatto che la città sta diventando sempre più un hub tecnologico. Il mattone crescerà quindi ancora in primis per la scarsità dell'offerta, per i costi degli affitti alti, anche se più bassi rispetto a città come Milano e, infine, per i tassi sui mutui fermi al 2 per cento. La pressione sul mercato deriva quindi dalla mancanza di alloggi. Ogni anno le nuove costruzioni non coprono la domanda in crescita. Nel 2013 sono state completate “solo” 4.600 unità residenziali. Nella prima metà del 2014, secondo la società di consulenza JLL, sono stati dati 14mila permessi edilizi, ma ci vorranno 2-3 anni per vedere i palazzi completati. Il valore medio al metro quadrato in città si attesta a 2.700 euro. Ma i prezzi viaggiano tra valori minimi sotto i mille euro in alcune zone molto periferiche ai massimi di quasi 6mila euro a Mitte. A Spandau, Marzahn-Hellersdorf e Reinickendorf si trovano case sotto i 2mila euro al mq. Nei distretti del centro i valori hanno superato i 3mila euro al mq, ma nel segmento del lusso le quotazioni viaggiano tra 6mila e 10mila euro al metro.