Plauen è una città di 68.430 abitanti della Sassonia, in Germania, non lontana dal confine bavarese . Questa città si trova a sinistra del fiume Weißen Elster, un affluente del Saale, nel punto in cui il Syra sfocia in una antica valle priva di boschi e dove la pianura della Vogtland degrada in un bacino vicino all'Elster. Dopo Lipsia, Dresda, Chemnitz e Zwickau, si tratta della quinta più grossa città del Land. Le più vicine città sono Gera, a circa 40 km a nord di distanza, e Chemnitz, a 66 km di distanza. Il numero di abitanti della città ha superato nel 1904 il limite di 100.000 persone, motivo per cui divenne di diritto una cosiddetta Grande Città. Dopo la seconda guerra mondiale e con la divisione della Germania , il numero degli abitanti calò fortemente e solo dopo la caduta del muro e la riunificazione del Paese , la città è ritornata la centro di politiche di svipuppo e l emorragia demografica si è arrestata mostrando una inversione di tendenza . Plauen si trova a sinistra del fiume Weißen Elster, un affluente del Saale, nel punto in cui il Syra sfocia in una antica valle priva di boschi Weißen Elster, dove la pianura della Vogtland degrada in un bacino vicino all'Elster.
Prognosi: la percentuale di nuclei familiari composto da una o due persone aumenta
Per il periodo di tempo compreso tra il 2009 e il 2030 il dipartimento federale di statistica pronostica un incremento del 2,1 per cento dei nuclei familiari in Germania. Tra questi la percentuale di nuclei familiari composti da una o due persone dovrebbe aumentare dell’11,9 per cento, mentre la quota di nuclei familiari composti da tre o più persone si abbasserà del 26 per cento. Conformemente aumenta la richiesta di piccoli appartamenti – tuttavia principalmente presso la popolazione più giovane. Tra i “più anziani” fa presa il cosiddetto effetto rimanenza: nel corso della vita gli appartamenti utilizzati diventano sempre più grandi, durante la vecchiaia difficilmente diventano più piccoli. La richiesta di superficie abitabile rimane dunque elevata – soprattutto poiché la percentuale di persone anziane aumenterà costantemente grazie alla maggiore aspettativa di vita e all’attuale basso tasso di natalità.
La richiesta oscilla da regione in regione
Tuttavia, secondo tale studio in linea generale l’aumento della domanda non è uniformemente distribuito in tutta la Germania. Al contrario: mentre nelle regioni estese e nelle città stato si registrerà un incremento della percentuale dei nuclei familiari del 4,5 per cento, per meglio dire del 4,7 per cento, nelle nuove regioni federali si dovrà computare un abbassamento del 10,1 per cento. L’abbassamento della domanda più ingente probabilmente si verificherà nella Sassonia-Anhalt (-15 per cento) e nella Turingia (-13 per cento). Si calcola che Amburgo avrà il maggiore tasso di crescita (+10 per cento), Baden-Württemberg e Baviera (entrambi +7 per cento). Uno sguardo ai saldi dei flussi migratori previsti mostra inoltre che le città universitarie Münster, Darmstadt e Friburgo, le quali beneficiano di un forte afflusso di cittadini giovani, registreranno l’incremento più grande. Regioni rurali come Stendal, Freudenstadt o Spree-Neiße, le quali si trovano in parte nella Germania dell’Est più fortemente spopolata, incasseranno la perdita maggiore. Nei centri metropolitani e nelle grandi città la densità demografica dovrebbe aumentare come sempre.
